25 bis Rue de mareuil, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de mareuil, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Rue de mareuil, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 197 mètres
- - Luçon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 695 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de mareuil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de mareuil dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de mareuil par rapport à la voie
Sur Rue de mareuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 25 bis Rue de mareuil se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de mareuil par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue de mareuil se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -29.44 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 25 bis Rue de mareuil à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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