38 Rue de paris, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de paris, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°29 et du 15.34 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 38 Rue de paris, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 206 mètres
- - Luçon à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 639 mètres
Ventes au 38 Rue de paris
Les 2 ventes au 38 Rue de paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de paris dans son marché local
Prix du 38 Rue de paris par rapport à la voie
Sur Rue de paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 38 Rue de paris se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de paris par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de paris se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 6.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
