2 a Rue des deux frères, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des deux frères, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des deux frères, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 508 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 508 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des deux frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des deux frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des deux frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des deux frères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des deux frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des deux frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des deux frères dans son marché local
Prix du 2 a Rue des deux frères par rapport à la voie
Sur Rue des deux frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 a Rue des deux frères se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des deux frères par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des deux frères se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 31.64 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des deux frères à Luçon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des deux frères est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
