10 Rue des espaliers, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des espaliers, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des espaliers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 315 mètres
- - Luçon à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 367 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des espaliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des espaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des espaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des espaliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des espaliers dans son marché local
Prix du 10 Rue des espaliers par rapport à la voie
Sur Rue des espaliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 10 Rue des espaliers se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des espaliers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des espaliers se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -20.1 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 10 Rue des espaliers à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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