1 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des gentilshommes, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 605 mètres
- - Luçon à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 321 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des gentilshommes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des gentilshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des gentilshommes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des gentilshommes dans son marché local
Prix du 1 Rue des gentilshommes par rapport à la voie
Sur Rue des gentilshommes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 1 Rue des gentilshommes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des gentilshommes par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des gentilshommes se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des gentilshommes à Luçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des gentilshommes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
