3 Rue des moutiers, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des moutiers, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des moutiers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 366 mètres
- - Luçon à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 872 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 681 mètres
Ventes au 3 Rue des moutiers
Une vente a été recensée au 3 Rue des moutiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des moutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des moutiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des moutiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des moutiers par rapport à la voie
Sur Rue des moutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 3 Rue des moutiers se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des moutiers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des moutiers se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Luçon et -36.36 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 3 Rue des moutiers à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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