6 Rue des trois pigeons, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des trois pigeons, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des trois pigeons, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 352 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0610 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 533 mètres
- - Luçon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 248 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 248 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des trois pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des trois pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des trois pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des trois pigeons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des trois pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des trois pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des trois pigeons dans son marché local
Prix du 6 Rue des trois pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des trois pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 6 Rue des trois pigeons se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des trois pigeons par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des trois pigeons se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des trois pigeons à Luçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des trois pigeons est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
