1 a Rue des vergers, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des vergers, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 a Rue des vergers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 1139 mètres
- - Luçon à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1006 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des vergers
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des vergers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des vergers dans son marché local
Prix du 1 a Rue des vergers par rapport à la voie
Sur Rue des vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 a Rue des vergers se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des vergers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue des vergers se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Luçon et -32.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 1 a Rue des vergers à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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