2 Rue du commandant guilbaud, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du commandant guilbaud, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°1 et du 20.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue du commandant guilbaud, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 223 mètres
- - Luçon à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 496 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 834 mètres
Ventes au 2 Rue du commandant guilbaud
Les 2 ventes au 2 Rue du commandant guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du commandant guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du commandant guilbaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du commandant guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du commandant guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du commandant guilbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du commandant guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du commandant guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Rue du commandant guilbaud se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du commandant guilbaud par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du commandant guilbaud se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 16.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
