2 Rue du croissant, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du croissant, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du croissant, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 597 mètres
- - Luçon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 322 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du croissant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du croissant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du croissant dans son marché local
Prix du 2 Rue du croissant par rapport à la voie
Sur Rue du croissant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue du croissant se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du croissant par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du croissant se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Luçon et -41.82 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 2 Rue du croissant à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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