7 Rue du groupe l4, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du groupe l4, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du groupe l4, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 514 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1068 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1068 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du groupe l4
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du groupe l4 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du groupe l4
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du groupe l4, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du groupe l4
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du groupe l4 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du groupe l4 dans son marché local
Prix du 7 Rue du groupe l4 par rapport à la voie
Sur Rue du groupe l4, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 7 Rue du groupe l4 se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du groupe l4 par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du groupe l4 se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -23.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 7 Rue du groupe l4 à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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