13 Rue du gymnase, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du gymnase, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°11 et du 0.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 13 Rue du gymnase, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 251 mètres
- - Luçon à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 123 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 123 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du gymnase, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du gymnase dans son marché local
Prix du 13 Rue du gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du gymnase, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 13 Rue du gymnase se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du gymnase par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du gymnase se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Luçon et -15.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
