49 Rue du moulin garnier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du moulin garnier, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°30 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 49 Rue du moulin garnier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 555 mètres
- - Luçon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du moulin garnier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du moulin garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du moulin garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du moulin garnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du moulin garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du moulin garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du moulin garnier dans son marché local
Prix du 49 Rue du moulin garnier par rapport à la voie
Sur Rue du moulin garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 49 Rue du moulin garnier se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du moulin garnier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du moulin garnier se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Luçon et -21.36 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
