11 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du mûrier, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 20.47 % à celui du n°10 c et de n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 414 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 310 mètres
Ventes au 11 Rue du mûrier
Les 11 ventes au 11 Rue du mûrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du mûrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du mûrier dans son marché local
Prix du 11 Rue du mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 11 Rue du mûrier se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du mûrier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du mûrier se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 37.93 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du mûrier à Luçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du mûrier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 11 Rue du mûrier à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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