21 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du mûrier, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 493 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du mûrier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du mûrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du mûrier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du mûrier dans son marché local
Prix du 21 Rue du mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 21 Rue du mûrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du mûrier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du mûrier se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Luçon et 35.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du mûrier à Luçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du mûrier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
