38 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du mûrier, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², identique à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 649 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 649 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 402 mètres
Ventes au 38 Rue du mûrier
Les 2 ventes au 38 Rue du mûrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du mûrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du mûrier dans son marché local
Prix du 38 Rue du mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 38 Rue du mûrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du mûrier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du mûrier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Luçon et 43.31 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 38 Rue du mûrier à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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