25 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du pré haut, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°27 et du 10.15 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 25 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 545 mètres
- - Luçon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 204 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 396 mètres
Ventes au 25 Rue du pré haut
Une vente a été recensée au 25 Rue du pré haut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du pré haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du pré haut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du pré haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du pré haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du pré haut dans son marché local
Prix du 25 Rue du pré haut par rapport à la voie
Sur Rue du pré haut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 25 Rue du pré haut se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du pré haut se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Luçon et -19.32 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
