2 a Rue du pré haut, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 666 €

de 1 224 € à 2 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue du pré haut, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 b et de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 a Rue du pré haut, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 662 mètres
- Luçon à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 154 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 197 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 154 mètres
- Ecole primaire publique Emile Beaussire à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 2 a Rue du pré haut

Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du pré haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Rue du pré haut(1 670€)

4 Rue du pré haut(1 667€)

6 Rue du pré haut(1 583€)

2 Avenue du presid wilson(1 669€)

10 Place du petit booth(1 663€)

4 Avenue du presid wilson(1 665€)

1 Avenue du presid wilson(1 666€)

8 Place du petit booth(1 663€)

Prix du 2 a Rue du pré haut dans son marché local

Prix du 2 a Rue du pré haut par rapport à la voie

Sur Rue du pré haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 a Rue du pré haut se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du pré haut se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Luçon et 53.55 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.