43 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du pré haut, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 et du 0.11 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 485 mètres
- - Luçon à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 260 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du pré haut
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du pré haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du pré haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du pré haut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du pré haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du pré haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du pré haut dans son marché local
Prix du 43 Rue du pré haut par rapport à la voie
Sur Rue du pré haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 43 Rue du pré haut se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du pré haut se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Luçon et 42.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du pré haut à Luçon
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du pré haut est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
