8 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du pré haut, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°10 et du 3.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 556 mètres
- - Luçon à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 204 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du pré haut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du pré haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du pré haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du pré haut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du pré haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du pré haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du pré haut dans son marché local
Prix du 8 Rue du pré haut par rapport à la voie
Sur Rue du pré haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 8 Rue du pré haut se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du pré haut se situe 0 % en dessous de la moyenne de Luçon et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
