2 Rue dumaine, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue dumaine, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue dumaine, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 542 mètres
- - Luçon à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 269 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue dumaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue dumaine dans son marché local
Prix du 2 Rue dumaine par rapport à la voie
Sur Rue dumaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue dumaine se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue dumaine par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue dumaine se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Luçon et -42.04 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 2 Rue dumaine à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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