32 Rue georges clemenceau, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°33 c et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue georges clemenceau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 688 mètres
- - Luçon à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 233 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 233 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue georges clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 32 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 32 Rue georges clemenceau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue georges clemenceau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue georges clemenceau se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Luçon et 45.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue georges clemenceau à Luçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue georges clemenceau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 32 Rue georges clemenceau à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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