3 Rue julien david, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue julien david, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue julien david, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 530 mètres
- - Luçon à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 281 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue julien david
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue julien david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue julien david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue julien david, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue julien david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue julien david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue julien david dans son marché local
Prix du 3 Rue julien david par rapport à la voie
Sur Rue julien david, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 Rue julien david se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue julien david par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue julien david se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Luçon et 43.71 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue julien david à Luçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue julien david est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
