4 Rue julien david, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue julien david, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue julien david, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 534 mètres
- - Luçon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 281 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue julien david
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue julien david au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue julien david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue julien david, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue julien david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue julien david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue julien david dans son marché local
Prix du 4 Rue julien david par rapport à la voie
Sur Rue julien david, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 4 Rue julien david se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue julien david par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue julien david se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Luçon et 53.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue julien david à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue julien david est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 4 Rue julien david à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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