52 Rue richelieu, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue richelieu, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 Rue richelieu, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 714 mètres
- - Luçon à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 738 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 921 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 250 mètres
Ventes au 52 Rue richelieu
Les 2 ventes au 52 Rue richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue richelieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue richelieu dans son marché local
Prix du 52 Rue richelieu par rapport à la voie
Sur Rue richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 52 Rue richelieu se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue richelieu par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue richelieu se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Luçon et -41.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 52 Rue richelieu à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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