22 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 269 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 269 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 428 mètres
Ventes au 22 Rue victor hugo
Les 2 ventes au 22 Rue victor hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue victor hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 22 Rue victor hugo se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue victor hugo par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue victor hugo se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Luçon et -32.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
