33 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 260 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 422 mètres
Ventes au 33 Rue victor hugo
Une vente a été recensée au 33 Rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue victor hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 33 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 33 Rue victor hugo se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue victor hugo par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue victor hugo se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -24.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 33 Rue victor hugo à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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