22 Esplanade de verdun, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Esplanade de verdun, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et du 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Esplanade de verdun, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 725 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 504 mètres
- - Montaigu à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 147 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Esplanade de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Esplanade de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Esplanade de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Esplanade de verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Esplanade de verdun dans son marché local
Prix du 22 Esplanade de verdun par rapport à la voie
Sur Esplanade de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 22 Esplanade de verdun se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Esplanade de verdun par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Esplanade de verdun se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 12.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Esplanade de verdun à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 22 Esplanade de verdun est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
