3 Place du Champ de Foire, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Champ de Foire, 85600 Montaigu-Vendée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 802 mètres
- - Montaigu à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 401 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Champ de Foire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 3 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 3 Place du Champ de Foire se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Champ de Foire par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Champ de Foire se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.58 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Champ de Foire à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Champ de Foire est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
