3 b Rue de la gaudine, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la gaudine, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la gaudine, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montaigu à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 882 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de la gaudine
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de la gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la gaudine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la gaudine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la gaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la gaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la gaudine dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la gaudine par rapport à la voie
Sur Rue de la gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 3 b Rue de la gaudine se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la gaudine par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Rue de la gaudine se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 20.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la gaudine à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la gaudine est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
