1 Rue du colonel taylor, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du colonel taylor, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°4 et du 6.46 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du colonel taylor, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 845 mètres
- - Montaigu à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 416 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du colonel taylor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du colonel taylor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du colonel taylor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du colonel taylor, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du colonel taylor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du colonel taylor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du colonel taylor dans son marché local
Prix du 1 Rue du colonel taylor par rapport à la voie
Sur Rue du colonel taylor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Rue du colonel taylor se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du colonel taylor par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du colonel taylor se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 17.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du colonel taylor à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du colonel taylor est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
