39 Rue du colonel taylor, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du colonel taylor, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 24.87 % à celui du n°37 mais inférieur de 12.31 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du colonel taylor, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 2122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 498 mètres
- - Montaigu à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 116 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du colonel taylor
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du colonel taylor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du colonel taylor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du colonel taylor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du colonel taylor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du colonel taylor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du colonel taylor dans son marché local
Prix du 39 Rue du colonel taylor par rapport à la voie
Sur Rue du colonel taylor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 39 Rue du colonel taylor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du colonel taylor par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du colonel taylor se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 12.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du colonel taylor à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du colonel taylor est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
