2 Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du petit sabot, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartiers Est-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 973 mètres
- - Montaigu à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonard de Vinci à 574 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du petit sabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du petit sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du petit sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du petit sabot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du petit sabot dans son marché local
Prix du 2 Rue du petit sabot par rapport à la voie
Sur Rue du petit sabot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue du petit sabot se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du petit sabot par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du petit sabot se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 26.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
