4 a Rue édouard marchand, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue édouard marchand, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue édouard marchand, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 27 parkings - 842 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0837 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 660 mètres
- - Montaigu à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 237 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue édouard marchand
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue édouard marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue édouard marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue édouard marchand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue édouard marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue édouard marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue édouard marchand dans son marché local
Prix du 4 a Rue édouard marchand par rapport à la voie
Sur Rue édouard marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 4 a Rue édouard marchand se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue édouard marchand par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue édouard marchand se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 3.4 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue édouard marchand à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue édouard marchand est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
