2 a Rue galilée, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue galilée, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°1 bis et du 15.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue galilée, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 482 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 563 mètres
- - Montaigu à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 234 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 300 mètres
Ventes au 2 a Rue galilée
Les 11 ventes au 2 a Rue galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue galilée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue galilée dans son marché local
Prix du 2 a Rue galilée par rapport à la voie
Sur Rue galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 a Rue galilée se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue galilée par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue galilée se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 27.98 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue galilée à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue galilée est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
