3 Rue galilée, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue galilée, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°2 b et du 18.29 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue galilée, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 561 mètres
- - Montaigu à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 217 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue galilée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue galilée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue galilée dans son marché local
Prix du 3 Rue galilée par rapport à la voie
Sur Rue galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 Rue galilée se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue galilée par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue galilée se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 14.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue galilée à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 Rue galilée est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
