3 Rue saint-pierre, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue saint-pierre, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartiers Est-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 974 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 747 mètres
- - Montaigu à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 323 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue saint-pierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue saint-pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 Rue saint-pierre se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue saint-pierre par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue saint-pierre se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 10.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue saint-pierre à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 Rue saint-pierre est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
