2 Impasse Colette BESSON, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Colette BESSON, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2022,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Colette BESSON, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Colette BESSON
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Colette BESSON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Colette BESSON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Colette BESSON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Colette BESSON dans son marché local
Prix du 2 Impasse Colette BESSON par rapport à la voie
Sur Impasse Colette BESSON, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 2 Impasse Colette BESSON se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Colette BESSON par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Colette BESSON se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -7.62 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 2 Impasse Colette BESSON à Nieul-le-Dolent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
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