17 Impasse Laurent, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Laurent, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Impasse Laurent, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 413 mètres
Ventes au 17 Impasse Laurent
Les 2 ventes au 17 Impasse Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Laurent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Laurent dans son marché local
Prix du 17 Impasse Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 17 Impasse Laurent se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Laurent par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse Laurent se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -17.65 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 17 Impasse Laurent à Nieul-le-Dolent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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