1 a Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Boucharde, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 1 a Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Boucharde
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Boucharde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Boucharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Boucharde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Boucharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Boucharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Boucharde dans son marché local
Prix du 1 a Rue Boucharde par rapport à la voie
Sur Rue Boucharde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 1 a Rue Boucharde se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Boucharde par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue Boucharde se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 130.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
