3 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boucharde, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1 a et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1273 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1444 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 235 mètres
Ventes au 3 Rue Boucharde
Une vente a été recensée au 3 Rue Boucharde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boucharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boucharde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boucharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boucharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boucharde dans son marché local
Prix du 3 Rue Boucharde par rapport à la voie
Sur Rue Boucharde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 3 Rue Boucharde se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boucharde par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Boucharde se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 126.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
