3 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 414 €

de 4 696 € à 7 335 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 et de 1.1 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°1273 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1444 - Feuille 000BM, - Parcelle n°1145 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Jacobsen à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'armes - Église à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 592 mètres
- Ecole primaire publique Edouard Richer à 235 mètres

Ventes au 3 Rue Boucharde

Une vente a été recensée au 3 Rue Boucharde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 septembre 2022

780 000 €(5 417 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•144 m²

3 Rue Boucharde, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Boucharde dans son marché local

Prix du 3 Rue Boucharde par rapport à la voie

Sur Rue Boucharde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 3 Rue Boucharde se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Boucharde par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée

À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Boucharde se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 110.5 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rosaire, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(5,754 €)

Rue du Marché, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(5,476 €)

Grande Rue, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(5,635 €)

Place Saint-Louis, 85330 Noirmoutier-en-l'Île(5,466 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Boucharde

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Boucharde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.