7 Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'océan, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Cristau à 179 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 842 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 842 mètres
Ventes au 7 Avenue de l'océan
Les 2 ventes au 7 Avenue de l'océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'océan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'océan dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 7 Avenue de l'océan se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'océan par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'océan se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 74.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'océan à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'océan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
