45 Avenue de la plage, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°39 et de 11.71 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 45 Avenue de la plage, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 153 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 543 mètres
Ventes au 45 Avenue de la plage
Les 11 ventes au 45 Avenue de la plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 45 Avenue de la plage se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la plage par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la plage se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 95.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
