29 Avenue notre-dame, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue notre-dame, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°42 mais supérieur de 10.96 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue notre-dame, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 3166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Notre Dame à 83 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 833 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue notre-dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue notre-dame dans son marché local
Prix du 29 Avenue notre-dame par rapport à la voie
Sur Avenue notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 29 Avenue notre-dame se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue notre-dame par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue notre-dame se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 54.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue notre-dame à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue notre-dame est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
