18 Boulevard de la mer, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la mer, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la mer, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0914 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Cristau à 52 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 984 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 984 mètres
Ventes au 18 Boulevard de la mer
Les 5 ventes au 18 Boulevard de la mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la mer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la mer dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 18 Boulevard de la mer se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la mer par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la mer se situe 48.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 114.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la mer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la mer est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
