9 Impasse de la grande échelle, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la grande échelle, affiche un prix moyen de 5 084 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la grande échelle, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou 1 à 168 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 882 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 535 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la grande échelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la grande échelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la grande échelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la grande échelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la grande échelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la grande échelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la grande échelle dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la grande échelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la grande échelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 9 Impasse de la grande échelle se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la grande échelle par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la grande échelle se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 65.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la grande échelle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la grande échelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
