3 Impasse des olavies, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des olavies, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des olavies, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gorin à 105 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 874 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 635 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des olavies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des olavies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des olavies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des olavies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des olavies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des olavies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des olavies dans son marché local
Prix du 3 Impasse des olavies par rapport à la voie
Sur Impasse des olavies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 3 Impasse des olavies se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des olavies par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des olavies se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 53.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des olavies à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des olavies est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
