1 Rue insula oya, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue insula oya, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue insula oya, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 11 locaux - 17 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilbao à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 957 mètres
Ventes au 1 Rue insula oya
Les 9 ventes au 1 Rue insula oya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue insula oya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue insula oya, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue insula oya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue insula oya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue insula oya dans son marché local
Prix du 1 Rue insula oya par rapport à la voie
Sur Rue insula oya, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 1 Rue insula oya se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue insula oya par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue insula oya se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 53.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue insula oya à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue insula oya est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
