Avenue berger de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue berger de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie, affiche un prix moyen de 4 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue berger de l'océan dans son marché local
Prix Avenue berger de l'océan par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue berger de l'océan se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 31.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue berger de l'océan à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé Avenue berger de l'océan est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue berger de l'océan
Les ventes enregistrées Avenue berger de l'océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue berger de l'océan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilbao à 108 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1221 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 993 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue berger de l'océan
Adresses Avenue berger de l'océan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue berger de l'océan, classées par tranches de numéros.
