10 Rue insula oya, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue insula oya, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue insula oya, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilbao à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 1161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 1084 mètres
Ventes au 10 Rue insula oya
Une vente a été recensée au 10 Rue insula oya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue insula oya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue insula oya, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue insula oya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue insula oya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue insula oya dans son marché local
Prix du 10 Rue insula oya par rapport à la voie
Sur Rue insula oya, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 10 Rue insula oya se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue insula oya par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue insula oya se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 34.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue insula oya à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 10 Rue insula oya est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
